文：任泽平团队
导读
告白 行业迎来年夜 变局，传统媒体势弱，移动互联网新媒体快速成为主流，背后的基本 逻辑得用户存眷 者得天下。近年，随着消费者心理精神需求升级、科技快速进步以及市场环境迅速变更 ，我国的告白 行业投放模式正在快速变革 。简单讲，传统媒体逐渐没落，新媒体快速崛起，2014年是分水岭，在此之前，我国告白 投放方法 以传统媒体为主要收入来源，随着互联网媒体的崛起，报纸、广播、电视等传统告白 势力年夜 幅式弱，移动互联网、新媒体开始成为强势的主导，各个垂类新媒体头部年夜 放异彩，高速增长。
告白 行业年夜 变局，投放方法 涌现 九年夜 新变更 ：1）搜索类告白 用户范围 连续 高增；2）社交化告白 收入范围 增速缓慢;3）图文类告白 范围 竞争力连续 承压；4）视频类告白 依然范围 巨年夜 ；5）电商类告白 范围 红利见顶，已达较高量级；6）线下户外告白 将年夜 量运用数字技术；7）梯媒告白 为户外市场主力军；8）交通告白 展示方法 向铁路告白 迁移；9）元宇宙、裸眼3D年夜 屏成为新动力。
告白 平台营销模式涌现 三年夜 新态势：1）公域和私域联动成长 ，新链路形成新流量价值转化链接；2）品牌多平台营销生态结构 ，生意逻辑转变，品牌方赓续 运用不合 平台形成对消费者旅程全笼罩 ，并力图在购买 场景下建立最短链路转化；3）随着营销模式的逐步内容化、私域化、深入化，会员已成为消费者运营中一个最核心的组成部分 。
告白 行业的四年夜 新趋势日益明显：移动互联网红利已到尾声进入存量时代；内容营销成为成长 趋势；Z世代、精众人群成为消费互联网主力；告白 更重视交互与沟通。
针对当前告白 营销模式及变更 原因进行剖析 ，移动互联网红利已到尾声，消费趋势逐步从以前的“以货为中心”转变为“以人为中心”，品牌告白 价值回归。品牌方必须 要转化思维，应对存量竞争，需随着时代进行转变 ，将重点回归到品牌建设上来。抓住现代 消费主力军--Z世代和精众人群，通过内容营销与交互上的乐趣加速对产品 的流传 和用户的接受速度，抓取用户眼球，着重以“情感”为中心的品牌塑造，达到 深入人心的品牌建设效果。
品牌方应重新重视自身投放告白 的渠道和策略，从以下几个方面进行入手：依据 品牌所在的生命周期塑造品牌、抓住特准时 机提高知名度、坚持历久 的品牌建设、重视新媒体精准定位。以双微一抖一分众为代表的新媒体崛起，以泽平宏不雅 、吴晓波频道等为代表的几千万级垂类头部新媒体的人群聚集加倍 精准，实现品效合一。
正文
1 告白 行业年夜 变局：传统媒体势弱，移动互联网新媒体渐成主流
近两年，随着消费者的心理需求逐步趋向于精神层面、科技的迭代迅速以及市场环境的庞杂 性逐步上升，我国的告白 行业逐步展开新的投放模式，告白 主对市场的存眷 重心也涌现 变更 。
各企业对告白 的投放也不再停留传统的告白 投放模式，而是寻找用户心理诉求，打造个性化告白 投放效果。由国度 工商总局统计数据，我国传统媒体的告白 收入从2013年开始涌现 断崖式下滑。2013年，电视告白 收入为1101.1亿元，同比下滑2.76%；报纸告白 收入为504.7亿元，同比下滑9.16％，四年夜 传统媒体告白 收入之和为1834.18亿元，同比下滑4.09%。虽然2014年转为正增长，传统告白 媒体营业额上升至1994.63亿元，但在这之后又开始了连续三年下滑。
目前，分媒体来看，传统告白 媒介主要包含 影视媒体、报纸媒体、杂志、广播和电视等。2020年1月，报纸、杂志、广播等较为传统的告白 媒介刊例下降幅度较年夜 ，报纸、杂志等纸媒下降了将近30%以上，广播媒介与电视下降了19.5%和4.9%。整体而言，传统媒体告白 刊例花费呈下降趋势，报纸、杂志等纸媒首当其冲，其次广播媒介，最后电视及影视媒介。
自2014年起，互联网媒体告白 的收入逐渐跨越 传统媒体收入。国度 工商总局的数据显示，2014年我国四年夜 传统媒体的告白 收入之和为1994.63亿元，跨越 互联网告白 收入的1540亿元，其中中国电视告白 第一次涌现 了负增长。到了2015年，四年夜 传统媒体的告白 收入之和为1844.2亿元，而互联网告白 收入则为2096.6亿元。
目前，依据 QuestMobile统计数据显示（图表3），2021年中国告白 市场范围 跨越 万亿，同比增速跨越 11%，互联网告白 市场范围 跨越 6500亿，同比增速跨越 20%。预计2022年中国告白 市场范围 为11069亿元，同比增速10.5%，互联网告白 市场范围 为7237.9亿元，同比增速8.9%。这意味着我国传媒业市场产生 了实质 性变更 ，互联网媒体成为真正的主导,而传统媒体逐渐式微，中国传媒市场产生 了根天性 的转变 。
8月2日QuestMobile宣布 《2022互联网告白 市场半年年夜 申报 》显示（图表4），2020年上半年-2022年下半年中国互联网告白 市场范围 波动变更 明显，今年上半年中国互联网告白 市场范围 为2903.6亿元，同比降低2.3%。一般下半年告白 范围 呈良好态势，整体来看2022年下半年互联网告白 市场范围 略有增加，同比增长9.4%。
目前，告白 主流平台可以分为两类：线上互联网告白 与线下户外告白 。互联网告白 包含 ：媒体告白 、搜索告白 、社交化告白 、图文告白 、视频告白 与电商告白 等等。其中，移动互联网上的媒体告白 以搜狐、腾讯、新浪、凤凰、网易等平台为主。告白 告白 形式一般分为两年夜 类，一是口碑类的新闻、软广、公关稿件等，二是纯真 展示类告白 ，例如弹窗、弹屏、banner告白 等。
1.1 搜索类告白 用户范围 连续 高增
搜索是通过搜索症结 词触发的竞价告白 。主要包含 百度、搜狗、360、神马、谷歌等，一般以品牌区、症结 词搜索、信息流及其他各类位置形式涌现 。
2021年移动互联网告白 类型中告白 主在搜索告白 的投放率位居第5位，2022年预期净增加搜索告白 营销推广费用的告白 主比例达21.5%。我国搜索引擎用户范围 赓续 增加，于2022年达到 7.7亿人，较2020年增长0.2亿人，但使用率降低5.2%，涌现 下坡趋势，于2021年稍有回升，使用率达到 78.7%，用户范围 增长至7.95亿人。CTR剖析 认为2022年搜索告白 预计将成为继短视频、直播、电商告白 之后的主要互联网告白 投放类型。
1.2 社交化告白 收入范围 增速缓慢
内容营销成长 和转私域流量形成流量沉淀的营销理念推动下，社交告白 市场快速成长 。社交化告白 是指在一些具有社交属性平台做告白 ，例如微信朋友圈、腾讯、知乎和微博是目前最常见的社交平台。
在社交商务领域，年夜 量的新机遇将激发更普遍 的全球性突破，比如 社交商店，更深条理 的跨渠道扩展和无缝体验。依据 不雅 研申报 网数据查询拜访 显示，我国社交化告白 收入从2016年的83亿元逐步增长至2021年的1926亿元。但细分告白 行业，22Q1腾讯告白 总收入为180亿元，同比下降17.43%。零丁 拆分腾讯社交告白 看，22Q1社交告白 收入157亿元，同比下降15%；2020Q3-2022Q1快手告白 收入一直处于正增长，但同比增长逐步缩小。22Q1快手告白 收入为113.51亿，同比增长32.56%，环比下降14.2%；22Q1知乎告白 收入为2.17亿元，同比增长1.7%，环比下降 42.5%，22Q1内容商业化解决计划 收入为2.27亿元，同比增长87.7%，环比下降38.3%。22Q1对内容商业化解决计划 产生 进献 的商业内容创作者同比增长96.5%。整体来看，社交化告白 虽然逐年上升，预计今年会再增长，但细分家 当 收入增长缓慢。
对于品牌方来说，社交化告白 的投入应充分 了解用户的核心需求，要采取 反响 性思维，而不仅仅局限于计划性思维。从客户顾客的角度，支持成本控制，激发创造 力和协作。
1.3 图文类告白 范围 竞争力或连续 承压
图文内容营销，自媒体行业告白 营销多以软文微信、"大众号为主。从竞争力来看，目前图文告白 互联网平台依然以百度、今日头条占据主要领先位置 ，22年今日头条告白 竞争力增速可不雅 ，或将以1.78的绝对值跨越 百度。
随着图文应用告白 竞争力受监管面临下行压力，以及部分 行业面临穷冬 减少对应投放，预计除今日头条等个别 应用外，图文领域互联网平台告白 竞争力或连续 承压。
1.4 视频类告白 依然范围 巨年夜
视频告白 分为长视频与短视频，短视频具有内容密度年夜 、内容消费门槛低、互动性强的特点，能够年夜 年夜 提升品牌主KOL投放的即时感知。目前短视频信息流告白 是主流形式，比较 有代表性就是抖音、快手、西瓜、火山、爱奇艺、腾讯视频、优酷和B站等。
依据 不雅 研申报 网数据查询拜访 显示，截止2021年12月，短视频用户范围 9.34亿人，使用率90.5%。预计截至2022年12月，短视频用户范围 将达9.85亿人，使用率将达92.4%。
随着移动网民范围 的连续 增长，短视频将是中国移动互联网用户使用总时长占比最高的细分行业，各行业应用也在加强短视频内容版块的构建，各垂域的办事 推送亦逐步向视频内容化成长 。
1.5 电商类告白 范围 红利见顶，已达较高量级
自2017年以来，随着以拼多多为代表的社交电商平台兴起，也带动着我国电商告白 市场范围 加速增长。但目前社交电商平台洗牌基本完成，加之电商告白 市场范围 已达较高量级，因此市场预计将步入平稳增历久 。依据 不雅 研申报 网数据显示，2020年我国电商告白 市场范围 超3000亿元，占据网络告白 整体范围 的39.9%，领先于其他形式媒体的告白 收入。预计到2022年我国电商告白 市场范围 将在3885.3亿元左右。
1.6 线下户外告白 将年夜 量应用数字技术
户外媒体相较于其他媒体具有强制性、场景化、无限延展性三年夜 特点，流传 价值弗成 小觑，尤其随着现如今数字营销技术的应用，其投射范围 及涌现 内容也在赓续 迭代。
依据 前瞻家当 研究预计，2021-2024年CAGR（复合年均增长率）为4.85%，2024年中国告白 市场范围 达到 11,715亿元，其中户外告白 市场保守估计 将维持7%的占比，市场范围 为820亿元。目前，户外告白 多以电梯告白 、交通告白 以及虚拟现实、裸眼3D告白 三种场景为最佳，预计未来户外告白 会增速领先。
1.7 梯媒成为户外告白 的主力军
据统计数据显示，2021年我国电梯告白 市场范围 达230亿元，笼罩 用户人群达6亿人。凯度研究对不合 媒体告白 类型的查询拜访 注解 ，在告白 达到 率上，电梯告白 的数据仅为79%，年夜 幅落后于互联网告白 95%的达到 率；但在平均记忆数量上，电梯告白 的人均记忆数达到 3.29个，这与其封闭 性、数字视频化、高频的奇特 特点相联系，使电梯告白 的转化率非一般告白 形式可以比较 。
随着电梯告白 行业市场范围 快速增长，现如今已成为户外告白 影响力最年夜 的流传 形式之一。未来在全息投影技术改革 趋势下，电梯告白 的展示形式将加倍 多元化与优质化，受众不雅 看告白 内容体验感也将赓续 提升。沙利文预测，至2023年中国电梯告白 行业市场范围 将增至4,712.4 亿元。
1.8 交通告白 展示方法 向铁路告白 迁移
交通出行是户外告白 主要场景之一，市占率仅次于楼宇电梯场景。2021年交通出行户外告白 收入范围 为265.1亿元，占户外告白 市场的37.26%，2015-2021年CAGR为10.91%。
目前，交通出行中以铁路媒体最为潜力。据统计，2021年我国旅客运输量为83.03亿人次，其中铁路客运量达26.12亿人次，占比达31.46%，《高铁媒体价值研究申报 》显示，选择高铁出行的人群中74.3%为商务出行，15.3%为旅游出行，这部分 旅客具有高学历、年轻化的特点，潜在消费能力较强，适合投放快消、餐饮住宿、酒水饮料等全程产品 的效果类告白 。
1.9 元宇宙、裸眼3D年夜 屏成为新动力
继社交和数字化时代之后，我们现如今已经进入了营销的另一个时代，即元宇宙时代。例如：Metaverse Billboards一家公司致力于在元宇宙中做告白 宣传的公司，依据 官网的介绍，Metaverse Billboards已经在Cryptovoxel平台上拥有着140块地，一共250多个告白 牌可以供客户选择。扎克伯格曾在2021年第二季度财报会议上透露些许Meta对元宇宙的投资所做的计划 。Meta将出售硬件并尽可能廉价 地销售其设备，并专注于通过元宇宙自己 的商业和告白 赚钱。
裸眼3D屏的真实动态图像还原、边沿 增强等改革 技术，使得告白 画面具有更高清、细腻、流畅和真切 的特点。如，兆讯传媒计划在省会及以上城市以自建和署理 等方法 取得15块裸眼3D屏幕，投资总额预计4.2亿元。通过加强重点城市的媒体结构 进一步巩固区域资源优势，以满足客户在重点城市的告白 投放需求。
元宇宙告白 、裸眼3D屏对于消费者来说，它们都将带来更沉浸、更极致的互动，提供足不出户就能身临其境、增强版的优质体验；对于告白 主来说，虚拟世界的告白 模式作为数字技术的集年夜 成者，会对告白 运作流程产生 推翻 性的增进 。比如 客户治理 、用户洞察、创意谋划 、告白 投放、效果评估等等，为行业提供更辽阔 的价值增量空间，成为引导用户进入/获得数字和虚拟体验的症结 连接点。
2 告白 平台营销模式
2.1 公域和私域联动成长 ，新链路形成新流量价值转化链接
目前，“双向/多向引流机制”连接“公域与品牌私域”的结合方法 成为当下品牌营销、告白 宣传的常用组合，品牌方逐步拥抱数字营销变更 ，自建内容团队，托管流量运营，通过重复 多次激发客户消费，使营销形成可沉淀价值。
线上线下引流也可以通过多种途径，如通过线下营销活动、线上微信推文路径，采取 内置小法度模范 二维码、链接等添加方法 至线上商号 ，以此可以达到 无线扩充、灵活编辑 的目的，适应年夜 范围 引流需求；其次，进行相关奖品，谋划 裂变等活动设计，刺激"大众号粉丝或小法度模范 用户主动转发，施展 社交网络效应，快速吸引潜在消费群加入私域。在这其中，加粉福利是症结 ，需要切合行业用户需求点，选择适合 的吸粉福利。
2.2 品牌多平台营销生态结构
品牌方赓续 运用不合 平台形成对消费者旅程全笼罩 ，并力图在购买 场景下建立最短链路转化。
如视频类流量级平台抖音与快手，一般采取 日常种草、年夜 促带货、FACT模型/STEPS模型等方法 进行营销战役。通过达人直播与分销、品牌自播与小店营销、线下引流等内容种草的方法 进行产品 曝光和启发需求，结合私域运营进行促销转化，最终达到 复购忠诚、口碑流传 的循环效果。
天猫与京东等电商平台采取 品效合一、AIPL+FAST+GROW的形式进行营销，同时设置逛逛、种草机、经验等功能 项目增进 消费者的内容种轻率 ，吸引消费者进入品牌旗舰店并加入商号 会员群，在群中以优惠券、赠品形式增进 消费者的粘性，通过优惠券石友 分享达到 粉丝裂变。
品牌方需顺应政策利好，吃透平台开放红利，尽快搭建跨平台通路。目前，对各年夜 平台运营规矩 进行深入了解，深刻认识各年夜 内容平台、社交平台对品牌营销的真正意义与价值，是品牌进行告白 营销继续霸占 的难题。
2.3 生意逻辑转变
随着营销模式的逐步内容化、私域化、深入化，会员已成为消费者运营中一个最核心的组成部分 。消费趋势逐步从以前的“以货为中心”转变为“以人为中心”。
为会员打造文化圈层，提高个性办事 与需求。品牌需要逐步意识到建立整合性客户体验在商业上带来的价值，提高品牌认知度，注重客户留存度，将生命逻辑转变为吸引/孵化流量、提高用户单位 价值以及会员生命周期运营三者的结合。
3 告白 行业成长 趋势
3.1 移动互联网红利已到尾声
如今，移动互联网已经进入了下半场，在使用人数和使用时长方面已经没有明显增长，互联网流量趋于饱和。同时随着流量成本的连续 上升，互联网流量天花板已经开始涌现 。据统计，PC端用户数量从18年开始已经下跌两年，微信MAU（月活跃用户人数）超12亿，增速已降至低个位数，朋友圈告白 库存连续 放出。以近年快速成长 的短视频为例，从用户范围 看，短视频月活用户増长趋缓，短视频流量红利已基本见顶。曩昔 一年国内移动互联网月度自力 设备数同比增速仅0.57%。以腾讯和阿里巴巴为代表的互联网巨头都面临着不合 水平 的业绩压力，各家企业必须 要转化思维，应对存量竞争，告白 主更需要回归到品牌建设上来。
3.2 内容营销成为成长 趋势
内容营销正在成为新形势下增长最为迅速的营销战略。随着国内互联网渗透率连续 提升，移动社交、图文资讯、短视频等多类型平台信息轰炸，用户信息过载。因此告白 年夜 范围 推广的模式逐渐被消费者厌弃，而以BGC内容＋KOL/KOC种草为代表的依照消费者喜好精准投放、具有高价值的内容营销更受到消费者喜爱。2022年主流媒体在包含 微博、微信、短视频平台、自有APP和其他第三方平台上全面结构 内容营销。CTR监测数据显示，2022年上半年，主流媒体短视频账号总数量接近4000个，具有极强的流传 力和影响力。按告白 商支出计，中国线上内容营销行业市场范围 由2016年202亿元增至2021年的638亿元，年复合增长率为25.8%，且预计2022年将达到 805亿元。
3.3 Z世代、精众人群成为消费互联网主力
目前z世代与精众人群是城市的主流消费群。据Kan tar数据显示，z世代每月可支配收入高达3501元，远高于全国居民人均可支配收入2352元，从消费增速上看，z世代人群的同比增速远高于其他年龄群人。品牌告白 方也在随之转变 他们的营销策略。依据 库润数据，z世代在购物时主要受产品 外不雅 （65.4%)、朋友推荐／种草（64.3%)、品牌（63.8%)、时尚潮流 ／流行趋势（58.2%）等因素影响，而价格（37.9%)、实用性（36.9%）与质量(31.3%）等因素则排名相对靠后。z世代消费者更存眷 消费所能满足的审美与情感需求，这一特点完美相符 告白 营销新模式---“种草”（如小红书平台）。“种草”模式会为产品 提供高频曝光，并通过KOL进行文字加图片的讲解，产生 的口碑效应远优于流量营销。
其次，精众人群。高薪资、高消费的生活特点使这部分 人群不再满足物质与功能 的基础享受，而是逐步转移至满足情感、彰显自我的精粹消费。精众人群对每个消费细节都有奇特 的考究和品味，成为年夜 众引领品类和行业趋势的症结 。通过品牌精神影响力，隐性宣传品牌价值，告白 推广软着陆，转化精众消费群体成为当下高端品牌的另一主要趋势。
3.4 告白 更重视交互与沟通
以“情感”为中心的告白 营销方法 更容易打动消费者。目前，部分 品牌方不再追求全篇展示商品的硬广模式，而是更青睐于具有意境、故事性、奇特 构图的微片子 告白 。通过反转剧情或直抒胸臆的叙事方法 ，结合独具美商的滤镜构图，与消费者产生 情感共鸣 与吸引力，现多产生 于抖音自媒体告白 与部分 品牌商，在这一方面做的比较 好的尤以泰国告白 为典范 。品牌的内涵与价值在与消费者情感共鸣 中可以获得 完善和丰富 ，品牌方需要赓续 洞察消费者的情绪表达和圈层认同，并为其提供相应的产品 或办事 ，同时创造 与其需求的场景匹配的营销方法 ，维护与消费者之间的情感关系，终实现品牌和用户共创的生态，才更能打动人 心，积淀品牌资产。
4 未来告白 如何投放
4.1 品牌告白 效果衡量思路
依据 屏幕尺寸年夜 小、互动形式丰富 水平、互联网水平 高低 选择性地进行告白 投放。告白 主在评估告白 投放效果时，可以从品牌流传 的广度与深度、品牌告白 媒介的数据可视化能力、告白 环境对用户认知的影响这三个方面分别 衡量品牌流传 的印象利害 。具体来说，由于告白 产品 的展示力取决于其为用户带来的视觉冲击力，屏幕尺寸和展示效果相关性最年夜 ，因此电梯告白 、OTT开机告白 和PC锁屏告白 投放效果更好。互动形式的丰富 水平能直接影响品牌告白 是否能被用户记住、对用户能产生 多深的影响，因此可以直接点击鼠标的PC锁屏告白 、手机APP开屏告白 交互力更优。同时互联网属性越强的告白 产品 往往具有更强年夜 的数据处理 能力以及丰富 的告白 用户行为数据，互联网水平 越高的告白 洞察力往往越强，告白 投放效果表示 更佳。
4.2 品牌告白 投放指南
依据 品牌所在的生命周期塑造品牌。始创 企业应当进行品牌塑造，打开市场;快速长年夜 期的企业需要提升消费者对品牌的认知水平 ，传递品牌产品 /办事 的竞争力;成熟稳定的品牌更重要的任务是维系好品牌与消费者之间的关系，进一步扩年夜 品牌的竞争优势。
抓住特准时 机提高知名度。企业可以利用特定节假日、热点话题等进行告白 营销，刺激用户的消费需求，实现更好的销售转化;此外，企业也有需要 在品牌的一些重要的年夜 事件的宣传与推广中投入告白 ，有利于提高品牌知名度。在此独具立异 的品牌诸如可口可乐公司，他们会在节日来临之际，在可乐付款条形码上加载可口可乐经典告白 音乐，在客户收款扫码时，就会随之放出告白 乐，据有关数据统计，这一模式实施一个月后，可口可乐销售量上升27%，胜利 加深了消费者的记忆点与购买 欲。
在优质并且 精准的平台投放告白 。随着双微一抖一分众为代表的新媒体崛起，告白 商也火速转变视角，借助各年夜 平台施展品牌魅力，通过对用户画像的筛选与匹配，在一些高质量媒体平台上进行精准投放。如泽平宏不雅 、吴晓波频道等为代表的千万级垂类头部新媒体，以专业口碑赢得普遍 认可，聚集的人群加倍 精准，对于相符 此平台用户画像的品牌来说更易实现品效合一。
坚持历久 的品牌建设。不合 行业间业务模式的差别 可能会导致告白 投放效果的差别 。例如美妆类等消费决策周期较短、线上场景契合度高的行业，告白 在通过算法推荐之后，短期内可以取得明显的转化效果。而一些决策成本更高，与线下场景结合更紧密的行业可能短期内不会取得很好的告白 投放效果。不过 尽管如此，企业还是需要把目光放在更长的时间维度，告白 投放需要回归到品牌建设上来，兼重品牌与效果的企业能力 走过周期。
泽平宏不雅 介绍：
泽平宏不雅 为财经领域遥遥领先的头部，全网3500万+订阅，以一二线高知、高净值人士为主。以专业财经内容为主，拥有新媒体矩阵超高流量，公司各项业务和订阅会员连续 快速增长，与科技、金融、消费等行业头部企业历久 有良好合作。
创建 者任泽平博士先后担负 国务院成长 研究中心宏不雅 部研究室副主任，国泰君安证券研究所董事总经理、首席宏不雅 剖析 师等。清华年夜 学经济治理 学院博士后，中国人民年夜 学经济学博士。
兼任科技部国度 高新区升级评审专家，全国工商联智库委员会委员，中公民 营经济研究会副会长，中国资本市场50人论坛首席经济学家，中外企业家联合会参谋 ，首都金融智库专家，中国新供给 经济学50人论坛成员，中国保险保障基金专家，茅台集团战略研究院参谋 ，枣庄市政府经济参谋 等。中国人民年夜 学、中央财经年夜 学、对外经贸年夜 学、南开年夜 学、中央民族年夜 学等兼职导师。
曾介入 重年夜 文件和改革 计划 起草。提出“房地产历久 看人口、中期看土地、短期看金融”成为业内经典标准 剖析 框架。在《人民日报》《经济研究》等报刊揭橥 文章数百篇，出版 专著和译著《宏不雅 经济结构研究》《从奇迹到成熟：韩国转型经验》《年夜 势研判：经济、政策与资本市场》《房地产周期》《新周期：中国宏不雅 经济理论与实战》《全球贸易摩擦与年夜 国兴衰》《全球房地产》《实战经济学》等。
《新基建》荣获中组部第五次党员培训立异 教材奖。
代表性不雅 点：
2014年：新5%比旧8%好
2015年：一线房价翻一倍，经济L型
2017年：新周期
2019年：枯木逢春 ，未来最好的投资机会就在中国
2020年：新基建、新能源，摊开 三孩
2022年：当下不投新能源，就像20年前没买房
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