又一座“武汉第一高楼”，来了

“装逼”是互联网时代的一个词汇，虽然年夜 家嘴上不喜欢它，然则 身体却很老实 。


这是人类与生俱来的本能，富二代们开着跑车、游艇炫富，孔雀开屏、斗鱼展尾的夸示行为，都是为了“装逼”。


事实上，不仅是个别 ，集体同样也喜欢。


所以我们可以看到许多国度 、城市在成长 起来之后，都邑 建造高年夜 的建筑（摩天年夜 楼）来彰显自身的实力。


如果城市欠亨 过摩天年夜 楼向外界展现出繁华  气象，那么市民和投资者甚至会怀疑这座城市缺乏成长 前景！


最具代表性的就是迪拜，为了提高城市知名度，建造了828米高的世界第一高楼——哈利法塔。

△图源网络

武汉，曾经也是热衷于摩天年夜 楼的一员。


在全球摩天年夜 楼排行榜上，武汉以228座排名第五，深圳以262座排名第三。

△图源网络

但现在，武汉的摩天年夜 楼梦，已戛然而止。


继划定 “一般不得新建500米以上超高层建筑”之后，住建部出台了新规，进一步严格管控新建超高层建筑：


1、城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
2、城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
3、城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，应作为重年夜 公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。
4、一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位  投资建设250米以上超高层建筑。


依据 新规，无论是一线城市还是二线城市，均不得新建500米以上高楼。


这意味着，中国超高层建筑的第一梯队就此定型。


同时也意味着，武汉这一批475米高的“武汉第一高楼”，位置 将会历久 稳固。


[size=0.833em]三座武汉第一高楼：
武汉绿地中心
周年夜 福金融中心
武汉楚商年夜 厦


今年年初，周年夜 福金融中心全新的计划 计划 在武汉市自然资源和计划 局进行了公示。

△图源自然资源与计划 局

继武汉绿地中心之后，第二座“武汉第一高楼”的全貌已出！

武汉第一高楼+一线江景豪宅！

“武汉第一”的出生 之路，弗成 避免地是曲折的。


2015年7月，香港周年夜 福以总价14.75亿元拿下二七滨江P（2015）063号地块。


随后，新世界与周年夜 福联合称，该项目将成为继广州、天津后，内地第三座“周年夜 福金融中心”，并委托新世界地产对其进行运营及治理 。


该地块出让历经曲折 ，建筑物主体塔楼整体总高度不低于600米是这一块地在其时 最终的要求。

△图源网络

计划 之初，该地块将建成一座涵盖超高层办公、商业及住宅等多用途的建筑物，结合艺术、人文、自然元素，运用立体城市、可连续 生态理念打造一座未来的国际性地标及城市名片。


依据 2019年5月项目计划 计划 批前公示，项目总建筑面积约65.09万方，其中办公约25万方，商业约3.95万方，住宅约7.97万方。


原计划 ：

△图源自然资源与计划 局

原648米的主楼降为475米，其中主体部分  85层442.65米，此外项目还包含 2栋52层高度为200米的超高层住宅楼及2-3层的商业裙房。


而在今年年初最新的计划 公示中。


现计划 ：

△图源自然资源与计划 局

主楼最高点并没变更 ，还是475米，不过  楼层有变更 ，原计划 85层（442.65米），现计划 94层（454.7米）。


两栋住宅高度也有变更 ，原来是两栋52层超高层，现变革 为了两栋48层超高层。


依据 新版的经济技术指标。

△图源自然资源与计划 局

该项目占地面积约6.6万方，总建面约65万方，计容建面约43万㎡。


其中办公建面约25万方，商业建面约4万方，住宅建面约8万方，共计310户，户均建面约256.5㎡。


项目容积率约5.59，建筑密度约51.05%，绿地率约21.86%，车位配比约1：2.3。


从公开渠道已有的资讯来看，二七滨江将再添2栋一线看江的豪宅！

△图源武汉自然资源与计划 局

取意“世纪灯塔” ，武汉又一顶流地标

相较于住宅，我想年夜 家最存眷 的，还是那栋475米高的武汉第一高楼——周年夜 福金融中心！


去年10月13日，由中冶武勘承接的武汉周年夜 福金融中心地下空间工程隆重举行开工仪式，475米的滨江地标，正式提上了日程。

△图源网络

武汉周年夜 福金融中心，是新世界集团继广州周年夜 福金融中心（高530米）、天津周年夜 福金融中心之后（高530米），在全国结构 的第三座周年夜 福金融中心。


武汉周年夜 福金融中心的项目立面，设计取意“长江火炬，世纪灯塔”。


塔楼造型挺拔峻凌，充斥 气魄，犹如屹立江边的火炬；顶端的发光玻璃则寓意灯塔之光，点燃希望。


顶端的发光玻璃则寓意灯塔之光，燃点希望，点亮两江四岸文明中心。

△图源武汉自然资源与计划 局

在塔楼底部，安排 了三层的涵盖D-Park多元智能儿童购物乐园的商业裙楼，以折线开放型的外形，表达“未来旗舰”的概念。


地面商业展体现了现代商业建筑概念，下沉广场将地下B1、B2商业与地面商业组成 一个开阔整体，让自然光及绿化融入建筑。

△图源武汉自然资源与计划 局

项目还有一年夜 计划 的亮点：多维度的交通系统。


双首层的概念创造  了二层平台，将车道及办公塔楼置于平台之上。


首层与街道、广场连成一体，二层的生态绿化年夜 平台通过树桥系统与周边地块、公交站及江边衔接。


从各方面的设计上来看，周年夜 福金融中心也无愧“武汉第一高楼”之名。


只可惜，周年夜 福金融中心遭遇了限高，错失了成为真正的“武汉第一高楼”的机会。


新世界集团也因此错失了成为全球唯一拥有三座超500米摩天楼的地产商。


最后，为年夜 家附上新世界集团另外两年夜 超等 摩天楼。


广州周年夜 福金融中心


广州周年夜 福金融中心（又称广州东塔），总建筑高度530米，是广州最高的摩天年夜 厦。


建筑外形轮廓分明，由下至上依据 功能  分为三节，不合  分区节节收进，呈节节上升之势。塔冠奇特 的“ 之 ” 字形退台设计，突破了一般建筑外不雅 四面统一的传统，营造出面  面不合  的外不雅 感触感染 。

△图源网络

天津周年夜 福金融中心


天津周年夜 福金融中心（又称津沽棒），总建筑高度530米，是中国北方第一高楼。


运用了起伏的曲线，在巧妙体现年夜 厦三个功能  空间组成元素的同时，也在天际线中展现出高年夜 醒目的形象。

△图源网络

再回到那个老生常谈的话题：“武汉第一”的出生 之路，弗成 避免地是曲折的。


位于CBD的武汉中心年夜 厦，是武汉第一栋跨越 400米的建筑，目前已经停工近4年，十年都未能投入使用。


再到武昌滨江的武汉绿地中心，在2019年也曾因为欠下承建方中建三局的巨额工程款被停工，现在好歹是即将完工投入使用了。


正因如此，很多人会担心  武汉周年夜 福金融中心的未来。


但在我看来，新世界集团，基本 不消 担心  。


新世界集团不仅有着广州和天津两座530米周年夜 福金融中心做背书，还是在武汉投资最多的港资企业之一，包含 武汉天河国际机场、长江二桥、新世界国贸年夜 厦、光谷新世界等等。


[size=0.833em]武汉周年夜 福金融中心建成后的模样，说实话，我已经开始期待了！

636应该建，自己 就已经跨越 五百米，并且  造型地基各方面都是在条令颁布  之前就建好的，不该 该以一条参考性意见就改计划 ，那是极年夜 的浪费和不合理。并且 是否还有平安 隐患都是疑问，究竟 少了头顶的风口，内部结构修改 。636和天津那个是同时期建设，为何人家能跨越 500，636不可 ？武汉其他都可以砍，因为没设计，就这栋不克不及 砍。这是全体武汉人的希望和期盼，也是诸多人士的心血，包含 迪拜年夜 师设计团队各级干部。

江边才是成长 呀，都在长江边

高上云天最好，不久就危楼。实力的彰显不克不及 以高，多的楼群为名片。

建这么多，我们也买不起，只能干看了

楼越高危险性就越年夜