2017年，我想在新加坡有个家

您好，欢迎来到了2017年。这些天，是人们定2017年愿望、目标的日子，很多朋友讲说“2017年，我想在新加坡有个家”。那么，今天我们就来看看老朋友萝卜有什么好推荐。

萝卜推荐：

苏菲雅山庄-投资型公寓的首选（没有之一）

今天要介绍的是位于第九邮区-多美歌市中心的高端公寓，苏菲雅山庄 (Sophia Hills)。

苏菲雅山庄 (Sophia Hills)位于黄金地段，并且  富有浓厚的历史底蕴。在苏菲亚山顶上，新公寓和历史保存 建筑融为一体。比邻总统府，是个宁静 的所在，却和购物中心遍布，学校林立的城市繁华  只有数十步的距离。难怪土地发售时引起17方成长 商的争夺。

但它能成为萝卜推荐投资型公寓的首选（没有之一），离不开它的两房单位  奇特 的双钥匙户型，和年夜 众化的价位（年夜 多半 两房双钥匙单位  140万新币以下）。

位置在Plaza Singapura购物中心背后的苏菲雅山街(Mt Sophia)，靠近乌节路的尽头，距离多美歌地铁站500米左右。

这里是新加坡的市区核心地带，购物中心和各类 商业年夜 楼云集，地铁站密布。

公寓小区出来往西走，几分钟可以走到Plaza Singapura商场。这是本地  出名的老牌购物中心，前两年方才 扩建过，香港米其林星级餐厅添好运，在新加坡的第一家店面就选在这里。

公寓小区出来往南走，几分钟步行到SOTA艺术学校和旁边的The Cathay商场。喜欢看片子 的小伙伴们都知道这里。

多美歌地铁站就在住家邻近 。这是新加坡三条地铁的转换中心。真正的交通枢纽。

无论是去乌节路血拼，去克拉码头的酒吧街小酌一杯，去牛车水吃一顿正宗中餐，还是去莱佛士市区上班，五分钟地铁都可以达到 。

从多美歌地铁站再往南走过两条街，就是新加坡第三所综合性年夜 学—新加坡治理 年夜 学(SMU)的校园。新年夜 拥有世界排名靠前的商学院。

新加坡国度 博物馆和福康宁公园的地址都在邻近 。

福康宁公园这个具有浓厚历史底蕴的市区中央公园，每年承办年夜 量的露天活动，其中最著名的是每年一次的《星空下的芭蕾》。

重点介绍一下苏菲雅山庄项目自己 奇特 的处所 。

苏菲雅山庄占地25万平方英尺，99年地契  ，由本地  成长 商海峡实业（Hoi Hup Realty）负责开发。

设计兴建12幢4层到7层的低密度建筑，总共493个单位  ，从一房到四房的户型都有，预计2017年底完工。

整体设计看起来是下图这样的。

小区土地 包含 了三幢历史保存 建筑，由成长 商重新成长 成公共用途。

曾经的神学院，以后会重新成长 成小区里的餐厅。

曾经的美以美女子学校建筑，以后会计划 成小区幼儿园。

3层高的Old School建筑，会重新成长 成公寓会所。

下图是小区设计图，注意南北朝向。

各类 公寓设施具备，包含 游泳池，水力按摩池，景不雅 瀑布，瑜伽台，健身房，慢跑小径，会所，幼儿园，餐厅，儿童游乐场等等。

圈出来的三处是三栋历史保存 建筑。

苏菲雅山庄的户型异常 多，重点介绍一下核心市区不多见的两房双钥匙单位  。这也是项目卖得最好的户型。

一室一厅单位  +自力 套间，面积700-753平方尺，低楼价位在132万上下，高楼更贵些。

下图是两房双钥匙DK4户型，面积65平米（700平方尺），2楼售价132万1千，尺价1887。

一室一厅单位  +自力 套间的户型，最年夜 的特点是什么？

两个字：灵活。

买家可以选择自住一室一厅单位  ，出租自力 套间。两边互不干扰。

也可以选择把怙恃 接过来小住，生活在同一个屋檐下，又有各自自力 的空间。

当然还可以两边离开 出租，换取更好的租金回报。

多美歌地区  的中心位置，再加上邻近 SOTA和新年夜 两所年夜 学校园，出租需求很高。

除了最受欢迎的两房双钥匙单位  ，苏菲亚山庄还有一房到四房的各类 户型供选购。

一室一厅+书房单位  ，面积53平米（570平方尺），低楼售价112万3千。

两室一厅两卫单位  ，面积62平米（667平方尺），低楼售价128万5千。

三室一厅两卫单位  ，面积79平米（850平方尺），低楼售价157万5千。

各类 户型的尺价都在1850-2000之间。

怎么样，这个项目不错吧，能否满足你2017年想在新加坡有个家的愿望呢？

祝所有新加坡万事通的读者新年愉快，万事如意！

彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：卒业 于南洋理工，后职任高等 数据剖析 工程师多年，现任新加坡最年夜 房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载(CEA 注册号：R042525J)

初到坡，瘦高，石友 称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，石友 依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理  银行贷款，衡宇 选购，联系律师，收房验收，衡宇 出租的一条龙办事 ，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！

小我 微信号：sugerfigherG

（长按扫描以下二维码，立即添加为微信石友 ）