许多人说,阜阳是个标准 的三线小城市,平均收入不过 四、五千,但市区内动辄万儿八千的天价房价属实让我等“贫民”,深深感触感染 到当今社会的“恶意”……
但为什么每年还是有不少阜阳人,赚一二线城市的钱,买三四线家乡的房子?
归根结底,也不过 是扎根年夜 城市太难,为了让自己千里迢迢离乡背井,在短暂归家的时候有个处落脚,在最熟悉的处所 有个自己的窝。
不过 在外打拼的时候别忘了,我们的家乡也在赓续 进步成长 ,相信离越来越多人返乡成长 建设的时候不远了!
01
交通篇
1、颍泉、阜南新建高铁站
在去年年底,阜淮铁路现场先行工程已经开工,先行工程项目驻地、搅拌站等都已建设完成,路基软基桩也已经开始施工。
阜淮铁路全线设车站4座,预留阜阳颍泉站。其中阜阳西和双堆集为本线接轨站,蒙城、利辛为新建中间站。设计行车速度350公里/小时,计划2024年竣工;可研批复总投资236.61亿元。
图源:铁路建设计划
另外,据河南省发改委2020年76号文件,京九高铁阜阳至黄冈段提上日程,又有了最新进展!
京九高铁阜阳至黄冈段,途经安徽、河南、湖北三省,12个县市,笼罩 区域领土 面积55819平方公里,惠及人口2500万人。
据各地的计划 ,京九高铁阜阳至黄冈段高铁站车站设置阜阳站、阜南东、固始西、潢川东、光山南、新县东、麻城、新洲、黄冈、浠水南、蕲春南、武穴北、黄梅。
待阜南县高铁建成,阜阳就全面实现了县县通高铁,祝贺年夜 阜阳!再加上颍泉站,阜阳将有7座高铁站,助力阜阳全面腾飞!
2、中兴 年夜 道与颍淮年夜 道立交工程年底建成通车
中兴 年夜 道跨颍淮年夜 道立交工程
是阜阳首座
年夜 型综合型互通立交
是城市外环中兴 年夜 道与颍淮年夜 道的
交通枢纽
图源:阜阳日报
项目设计为三层立交工程
西起西清路以东约100米
东与中兴 年夜 道与颍淮年夜 道立交工程
互通区主线路基衔接
采取 主桥上跨京九铁路和
辅桥下穿京九铁路的方法
主线全长1577.7米
主线外设置8条匝道,总长2555.4米
目前建设接近尾声
计划2021年底前建成通车
3、官方明确发话:加速推进轨道交通
2021年3月29日
阜阳《城市轨道交通线网计划 》
已获市政府批复
当前正在编制《阜阳市城市轨道交通建设计划 》
开展计划 报批前期工作
待国务院批复后实施一期工程线路建设工作
具体开工时间尚未能确定
4、界首通用机场正式动工
7月31日
界首市通用航空家当 园一期
工程项目正式动工
该项目位于年夜 黄镇南侧、北城科技园东侧
计划 范围 10.9平方公里
预计2022年投入使用
一期工程项目投资达11.5亿元
包含 3个子项目,总占地约996亩
通用机场建设项目占地466亩
按通用A类机场标准 建设
设计飞翔 品级 为2B,跑道长度1000米
配套滑行道、站坪、办公区、维修区、油库区和消防
等其它相关配套设施
5、北京到港台高铁交汇城市=阜阳
依照 最新
《国度 综合立体交通网计划 纲领 》
京港高铁、京台高铁
的交汇城市是阜阳
依据 文件来看
京津冀至粤港澳主轴的路径1中
北京经雄安、衡水、阜阳、九江
赣州至香港(澳门)
支线阜阳经黄山、福州至台北
阜阳很明显处于主轴线上
并且 还是较为症结 节点城市
6、城南新区多条途径 即将建成
3月份阜阳市政府宣布 了
城南新区阜康路等六条途径
设计招标通知布告 ,其中4条位于城南
阜康路(南京路-西清路)长约2330米
庙东路(竹园路-丹霞路)长约1165米
城泉路(竹园路-丹霞路)长约1200米
邢庄路(竹园路-丹霞路)长约1155米
7、西湖新区10条途径 全要建
阜阳市公共资源交易中心宣布
西湖新区10条途径 集中进行设计招标
分别 位于西湖新区景区安顿 区一期周边
和西湖新区中医院周边
10条途径 总长度共计9231.94米
清涟西路:梳妆路-梅香路,途径 长度350米
梅香路:阜临路-西湖年夜 道,途径 长度1720米
梳妆路:芦湄路-西湖年夜 道,途径 长度525米
芦湄路:胜春路-梅香路,途径 长度1550米
湖心南路:G345(阜临路)-云影路,途径 长915.79米
翠竹路:湖心南路-胜春路,途径 长452.58米
银杏路:湖心南路-胜春路,途径 长500米
云影路:湖心南路-胜春路,途径 长420米
凌霄花街:翠林路-云影路,途径 长486.57米
胜春路:胜春路途径 总长2312米
02
教育篇
1、阜阳职业技术学校二期即将投入使用
阜阳职业技术学校二期项目
位于颍东区经济技术开发区
强盛 路以南、众兴路以西
一期项目南侧
预计秋季开学有望投入使用
2、天鹅湖路小学竣工验收
6月23日,阜百口 当 园区
天鹅湖路小学(暂命名 )
顺利通过竣工验收
今秋将正式投入使用
图源:阜阳新闻网
天鹅湖路小学
是一所公办全日制学校
位于园区天鹅路以北
衡山路以东,总投资约1亿元
占地约40亩,建筑面积约3万平方
设计36个教学班
也是园区继北城小学•翡翠湖校区后
建设的第二所小学
3、阜阳这两所学校胜利 扩建
十九中学、第二实验小学北扩项目
建设用地共占地41.6亩
总投资约1.2亿元
两校扩建项目今秋投入使用
将增加24个教学班
每个教学班45名学生,可增加学位1080个
使周边适龄孩子受益
4、投资9千万,新九中正式开工
8月16日
颍泉新九中(原泉颍中学扩建项目)
开工仪式正式举行
项目占地面积68亩
位于东坡路南侧、颍林路北侧
乔庄路东侧,河口路西侧
总建筑面积27700㎡,计划 36个班级
项目总投资0.9亿元
扩建完成时间预计在2022年9月份
5、第三十八中、欧阳小学全要建
前不久阜阳市公共资源交易中心宣布 阜阳市第三十八中及颍泉区欧阳小学项目设计招标文件。
项目总占地面积共计89789平方米,总建筑面积约90000㎡,建设内容包含 教学楼、公寓楼、多媒体教室(申报 厅)、综合办公楼、食堂、操场、校园内景不雅 途径 等内容。
据悉,阜阳市第三十八中学计划 地址位于北京西路北侧,兴泉路西侧。拟建设成现代化、高标准 的区直属初级中学,由区教育局直接治理 。
2020年七年级招生,办学所在 在阜阳七中。
另外,欧阳小学也将于今年开工建设。
项目位于颍泉区生态园东、景秀园南、新河路北,总投资1亿元,建设教学楼、综合楼及其他教辅用房25000平方米。
依据 计划 ,泉北小学新建、颍阳小学、济东路小学等多所学校均在今年建设计划中,以及还计划 有十九中分校和实验小学分校,颍泉这次教育即将全面完善。
6、经开区再添一所小学、中学
近日
阜阳经济技术开发区官网宣布
经开区第二小学项目
和经开区第三初级中学项目
立项前的公示
图源:阜阳经济技术开发区官网
两所学校均位于阜阳经济技术开发区
长安街以北、经六路以东
阜阳经济技术开发区第二小学
占地约20亩,范围 为24个班
建设周期为2021年9月-2023年2月。
估算投资约8528万元
阜阳经济技术开发区第三初级中学
占地约35亩,计划 办学范围 为36个班
建设周期为2021年10月-2023年9月。
估算投资约11506.84万元
7、城南华信路小学、华信中学中标结果公示
前不久,阜阳市公共资源交易中心宣布
上海中建建筑设计院有限公司
以21元/平方米胜利 中标
城南新区华信路小学、华信中学项目
计划 及初步设计
图源:阜阳市公共资源交易中心
华信路小学用地约77亩
总建筑面积约29750平方米
包含 教学楼、综合楼、图书馆
食堂、体育馆、帮助 用房
运动场、地下车库等
华信中学项目用地约93亩
总建筑面积约39850平方米
包含 教学楼、宿舍楼、综合楼
图书馆、食堂、体育馆、帮助 用房
运动场、地下车库
8、六里中学、府前路小学也已正式招标
城南新区六里中学、府前路小学
项目计划 及初步设计也进行了公开招标
六里中学占地约50.52亩
府前路小学项目占地约30.14亩
未来城南新区还计划 建设3所高中
10所初中、22所小学、55所幼儿园
9、阜阳理工学院已动工建设
6月22日,由中铁四局集团承建的,阜阳师范年夜 学信息工程学院新校区建设项目一期二标段首桩顺利开钻,标记 着该项目建设进入全面提速阶段!
▲图源:阜阳新闻网
其中,一期一标段已于今年2月3日由中铁四局集团中标,建筑面积约15万平方米,含15个建筑物单体,预计2022年3月完成施工。
▲图源:阜阳新闻网
一期二标段建筑面积约14万平方米,预计2022年6月完工。远期计划 的二期工程建筑面积约18.08万平方米,预计2022年6月开工建设,2023年年底交付使用。
03
医疗篇
1、占地65亩,颍泉新建一所妇幼保健院
颍泉区妇幼保健院建设项目
于2021年3月立项
新院区位于临沂商城红星路西侧
占地65亩,计划设置床位300张
目前新院建设前期工作
在有条不紊进行中
2、阜阳市二院新区一期计划 计划 出炉
安徽省卫生临床中心(阜阳)项目
(阜阳市第二人民医院新区)位于
合肥年夜 道南侧、旭日 街西侧、阜焦路东侧
翡翠湖路北侧,项目总用地154495㎡
如今项目一期计划 计划 出炉
3、阜阳市肿瘤医院新区项目已封顶
市肿瘤医院新区项目
全部建筑主体结构封顶
如今已全面进入室内外装饰装修
以及机电设备安装阶段
项目位于阜城旭日 年夜 道东侧
颍河东路南侧、工贸路西侧
临济北路北侧,总占地16.2万平方米
计划投资25.2亿元
图源:阜阳日报
市肿瘤医院新区项目
于2019年12月19日开工
该项目预计明年10月份基本
具备验收竣工条件
明年年底有望实现竣工交付使用
4、颍东区中医院
颍东区中医院为
颍东区PPP医疗建设项目
坐落在众兴路西侧,幸福路北侧
颍东区中医院计划 用地49.7亩
2019年初开始动工建设
预计2021年投入使用
5、阜阳市中医医院新区
阜阳市中医医院官网已宣布 了
概念性设计项目(二次)公开招标
该院新区建设所在 位于
颍州区西湖年夜 道北侧,东靠梅香路
西侧梳妆路、北侧芦湄路
土地面积约177亩,计划 床位1450张
总投资预计4.5亿元
04
家当 篇
1、总投7亿,颍东线上签约两个项目
8月11日上午
颍东区举行两年夜 项目线上签约仪式
瓦楞纸板生产线建设项目
占地面积约60亩,总投资2亿元
阜阳玉环智能制造项目
由三家公司配合 投资建设
十八个月内总投资5亿元
2、总投1.7亿,又一家当 园落户颍东
7月27日下午
阜阳1593(北方)中国鲜薯家当 园
项目签约仪式举行
该项目总投资1.7亿元
拟入驻颍东盈田工业园3号园区
总计划 建设面积7.6万平方米
3、金风科技一期项目正式落地
8月5日
金风科技风电装备智能制造
立异 示范项目座谈会暨签约仪式
在阜合园区举行
标记 着一期项目正式在阜落地
该项目是落实市政府与金风科技
三峡新能源战略合作协议的
首个重要子项目
由金风科技及联系关系 上下游企业投资建设
总投资10亿元,计划 用地约280亩
图源:摄图网
4、东旭、东方雨虹……多个500强企业对接合作
3月18日
中德奥瑞克电梯科技园项目
签约落户阜合园区
2021年3月4日下午
东方雨虹集团安徽公司总裁徐少平
集团投资总监王贺一行8位客商
来园区考察,对接合作事宜
图源:阜合园区官网
2月24日下午
园区与深圳前海喜迈智能科技公司正式签约
喜迈智能显示终端项目落户园区
图源:阜合园区官网
2020年9月29日
园区与东旭集团战略
合作协议正式签署
图源:阜合园区官网
5、阜合园区新签21个项目
7月23日上午
阜合园区举行招商引资项目集中签约仪式
此次集中签约项目共21个
总投资78亿元
其中光电显示类项目6个
新能源类项目2个
汽车零部件及其他制造类项目5个
电子信息和生物医药类项目2个
现代办事 业类项目6个
图源:阜百口 当 园官微
05
在阜置业的4点建议:
1、三四线的年夜 多半 城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价年夜 都处于近几年的高点,甚至部分 城市的房子已经从高点开始下行,买房时需要多了解房价更改 ,多跑几家楼盘,返乡置业也是要精挑细选的,编者给四个最核心的点:学区、年夜 户型、核心地段、品牌地产商。
2、人往高处走是亘古不变的真理,无论如何,年夜 家都是赓续 涌向一二线城市,人口净流出是小城市最年夜 的痛点,别怀有“炒房”短期获利心理,也更别加高杠杆去买房,哪怕你所在的城市房价在上涨,也别进行投资。
3、三四线城市房子比较 多的朋友,如果可能的话,不妨在高位抛出一两套,去一二线城市上车,无论如何,从长线来看,年夜 城市的增值潜力,远远跨越 三四线。
4、人生的每一个阶段都有不合 的需求,无论是结婚,还是孩子上学,又或者改良 ,需求如果摆在那里的话,是可以上车的。
近两年的返乡置业朝如火如荼
不少人都怀揣着:
无论在北上广深混得如何
每小我 都需要在家乡 有一套房
亦如贾平凹《游戏人间》里的一句话
没有家,端一颗滚烫滚烫的心,能往哪里放? |