退钱了！延续至2025年底

来源：【江西宣布 】

近日

财务 部、国度 税务总局、

住房城乡建设部宣布 通知布告

延续实施支持居民换购住房

相关税收优惠政策

依据 通知布告 ，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买  住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我 所得税予以退税优惠，通知布告 执行至2025年底。

具体来看，新购住房金额年夜 于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的小我 所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我 所得税。

财务 部 税务总局 住房城乡建设部

关于延续实施支持居民换购住房

有关小我 所得税政策的通知布告

财务 部 税务总局 住房城乡建设部通知布告

2023年第28号

为继续支持居民改良 住房条件，现就有关小我 所得税政策通知布告 如下：

一、自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买  住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我 所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额年夜 于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的小我 所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我 所得税。

二、本通知布告 所称现住房转让金额为该衡宇 转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部分 网签立案 的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为衡宇 的成交价格。

三、享受本通知布告 划定 优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

1.纳税人出售和重新购买  的住房应在同一城市范围  内。同一城市范围  是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区  、州、盟）所辖全部行政区划范围  。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

四、相符 退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供正当 、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关资料 ，经主管税务机关审核后解决 退税。

五、各级住房城乡建设部分 应与税务部分 建立信息共享机制，将本地  区衡宇 交易合同网签立案 等信息（含撤销立案 信息）实时共享至本地 税务部分 ；暂未实现信息实时共享的地区  ，要建立健全工作机制，确保税务部分 及时获取审核退税所需的衡宇 交易合同立案 信息。

特此通知布告 。

财务 部 税务总局 住房城乡建设部

2023年8月18日

中国社会科学院财经战略研究院财务 研究室主任何代欣表示  ，为支持居民改良 住房条件，去年，财务 部等部分 出台了支持居民换购住房有关小我 所得税政策，政策将于今年底到期。三部分 此次宣布 的通知布告 明确将这项政策延续实施至2025年底，有助于继续支持居民改良 住房条件。

此外，为继续支持公共租赁住房建设和运营，财务 部、税务总局宣布 通知布告 ，明确继续实施公共租赁住房税收优惠政策至2025年底。

来源：江西宣布 综合国度 税务总局、央视新闻

编辑  ：徐麟

复审：朱华

审签：万仁辉

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