全球奢侈品百货之王要来广州了？北京门店年销售265亿元
2024年1月15日，广州市十六届人年夜 四次会议开幕。在2024年工作支配 方面，政府工作申报 指出，推动太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球贸易广场、北站免税综合体等商业载体建设。
早在2023年初，“广州天河宣布 ”官方微信就透露，天河区将紧扣两个核心商圈高质量成长 ，加快商圈重点项目建设，重点办事 对接北京华联SKP、华润集团等意向投资企业，全力推动企业落地落户、增效增益，加快鹏瑞集团等8个商业项目建设，着力提升商圈消费能级，推动零售业质量提升。但截至目前，广州SKP的位置尚未官宣。南都记者联系北京SKP方面，表示对广州SKP的项目情况尚不清楚。
全球“店王”年销售额达265亿
在业内流传着这样一句奚弄 ，“当你觉得自己有钱的时候，建议去北京SKP逛逛。”这座“中国最壕的商场”吸纳了全球近千个品牌，被称为“奢侈品的库房”“富人的购物天堂”，每年两场的北京SKP店庆活动总能引发排队抢购，连劳力士的柜台都曾被一扫而空，SKP店庆也因此被奚弄 为“有钱人的双11年夜 促”。
北京SKP(原名新光天地)最初由台湾新光三越(台湾新光集团和日本三越百货MITSUKOSHI合伙 )与BHG北京华联集团合伙 打造，双方各自股权50%，于2007年开业。从第一年开业，北京SKP 就引入了包含 Prada、Gucci、Chanel、Fendi等在内的跨越900个品牌，其中有约40%的品牌系首次进入北京市场。
SKP引入的奢侈品牌。
“SKP”是新光天地Shin Kong Place的英文缩写，尽管此后新光三越和北京华联集团因矛盾纠纷而“分别 ”，BHG北京华联集团仍继续沿用SKP的品牌。2011年，双方协商一致，华联收购部分新光股权，成为合伙 公司的年夜 股东，治理 权也转移到华联手中。从2015年5月1日起，新光天地正式改名为“北京SKP”，而后，在北京华联集团的主导下，北京SKP一路高歌猛进，成为百货商场中的佼佼者。
数据显示，北京SKP从2011年开始几乎留任 国内商场销售榜冠军，2019年成为全球坪效第二的高端百货，仅次于伦敦哈罗德百货。2020年，北京SKP销售额创下177亿元的新高，首次超出 英国哈罗德百货，同时也跨越 了东京新宿伊势丹，问鼎全球奢侈品百货“店王”。
据悉，2021年北京SKP销售额近240亿元，同比增长35%；2022年北京SKP销售额有所下滑，为239亿元。1月4日，据时尚媒体时尚商业Daily报道，数据显示，2023年，北京SKP销售额达265亿元，较2022年的239亿元增长10.8%；西安SKP销售额达到80亿元，略低于上一年的95亿元；2022年12月最新开业的成都SKP实现销售额55亿元，三家SKP销售额总计400亿元。截至发稿，该数据并未获得北京SKP方面确认。
增速放缓，向新一线城市扩张
目前SKP仅在北京、西安、成都开出三家店。第二店西安SKP于2018年5月11日开业，成都SKP于2022年12月开业。从曩昔 两年的数据来看，西安店和成都店的销售额都远不及北京SKP，其中西安SKP的销售额甚至在2023年涌现 下滑，这或许是BHG北京华联集团在曩昔 十年里对SKP谨慎扩张的原因。
然而近年来，国内奢侈品消费的连续 火爆再次点燃了SKP的扩张野心。依据 此前业内市场消息，SKP的目标是在全国完成10家店的结构 。目前传出在准备 中或计划开店的城市刚好有七家，包含 武汉（预计2024年开业）、杭州（预计2025年开业）、昆明（预计2024年开业）、合肥（预计2025年开业）、呼和浩特和广州。此外2022年6月，上海虹口北外滩也传出将迎来SKP的落户，截至目前尚未有新进展披露。
“看好SKP在其他城市的落地，首先，新落地的目标城市，基本都是区域中心城市，并且 经济基础相对较好。其次，从经济上看，中国正在进入具有中国特色的M型社会，对平价商品和奢侈品的追求，是M型社会的两年夜 特征，因此对奢侈品的需求还会上涨。最后，北京和西安的胜利 ，证明SKP已经跑出了一套可以复制的商业模式，这个模式是有市场的。”壹览商业开创 人杨宇表示。
“北京SKP的定位更倾向于折扣奢侈品和轻奢品，很多品牌打折力度比较年夜 并且 品牌也相对其他百货来说加倍 全面。另一方面近些年奢侈品在电商平台的成长 并不顺利，对于高客单价商品消费者更愿意相信线下，同时电商购买奢侈品的尊贵感和被办事 的购物体验没有实体好。”百联咨询开创 人庄帅向南都记者表示。据其不雅 察，北京SKP不仅吸引本地消费者，也有很多专程从外地过来购买商品的消费者，因此具备在外地开店的品牌基础和用户基础。
但从区域龙头走向全国连锁必定 要面临和本地百货公司的竞争，尤其在一线及新一线城市，几乎都有1-2家占据地舆 位置优势的奢侈品百货，SKP想要切走一块蛋糕并不容易。如广州的太古汇，深圳的万象城、南京德基广场、杭州年夜 厦、成都IFS等地标性商场年销售额均在百亿级别。上海更是高端百货业态云集，第一梯队的上海国金中心 IFC、上海恒隆广场的年销售额均跨越 100亿元，上海环贸ipam商场、上海恒隆港汇广场、上海青浦百联奥特莱斯广场、上海南翔印象城MEGA、上海五角场万达广场等10多家百货商场年销售额均在30亿元以上。
“位置难寻是SKP复制的一年夜 难点，奢侈品百货商场对本地 的经济成长 水平有一定的要求，全国适合的城市不多，有不少城市已经产生了自己的奢侈品百货商场。其次是奢侈品牌资源的调配问题，很多奢侈品品牌为了坚持 品牌调性和避免同城竞争，在一个城市的拓展只开一个或者两个门店，SKP再进去就必须要实现差别 化调配品牌资源。比如，杭州已经有了杭州年夜 厦和万象城两个奢侈品商场，而SKP在杭州的选址距离万象城并不远，难免会有同质化竞争。”杨宇剖析 称。
此外，传统百货商场的业绩逐年下滑也是悬在奢侈品百货头上的一把利剑。虽然北京SKP的销售额仍在上涨，但增幅也涌现 了显著收窄。恒隆地产财报显示，2023年上半年，除了进献 了60%收入的上海两座恒隆广场之外，恒隆其它中国内地城市的高端商场及次高端商场实际上增长表示 欠佳，沈阳与天津两座次高端商场收入甚至录得下滑。
采写：南都记者 马宁宁 发自上海
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